Quinto Registro de Imóveis de São Paulo

Sérgio Jacomino, 5º Oficial de Registro de Imóveis da Capital de São Paulo, em atenção à R. determinação de Vossa Excelência exarada às fls. 39 dos autos vem prestar as seguintes informações.

O C.  representa este Registro a Vossa Excelência em razão da cobrança indevida de custas, contribuições e outras taxas devidas pelo registro a cargo desta Serventia.

O C. tem razão. O Cartório laborou em equívoco na cobrança pela prática dos atos praticados, conforme indicado pelo representante.

Contudo, causa perplexidade o fato de o C. não ter procurado este Oficial para esclarecer o equívoco. Bastaria um simples telefonema, ou atentar para a nota n. 5, destacado na exigência de fls. 8, para superar o equívoco: “O Oficial Registrador encontra-se à disposição para dirimir eventuais dúvidas”.

Todos nós estamos sujeitos a erro. Não houve má fé, nem qualquer tipo de vantagem indevida. Os recursos não ficaram com o Oficial, mas foram imediatamente recolhidos aos cofres do Estado, do IPESP, do Sinoreg e do TJ, como especificado na nota de fls. 19. Houve simples equívoco que teria sido evitado rapidamente houvesse um contato.

Agora, passados anos do pagamento indevido, ocorreu à autarquia representar este Cartório, sem, ao menos, ter feito a gentileza de nos contatar para que pudéssemos corrigir imediatamente o equívoco.

Enfim, para resolver imediatamente a questão, entramos em contato com o CREA para não retardar, ainda mais, a devolução dos valores pagos indevidamente.

Foi indicada a Sra. Sônia Morandi, responsável que foi contatada no dia 2 de abril para esclarecimentos. Depois de inteirar-se do assunto, prometeu elaborar o cálculo de correção dos valores pagos indevidamente para restituição. Depois de sucessivos telefonemas (3095-4797, 3095-6421) e de falar com várias pessoas, ainda esperamos pacientemente o retorno prometido das ligações até o dia de hoje.

Sujeitos passivos por substituição

Os registradores são sujeitos passivos por substituição no que se refere às custas e contribuições (art. 3º da Lei Estadual 11.331, de 2002). Nessa condição, feito o recolhimento ao Estado, sem que tenha ocorrido o fato gerador, o contribuinte tem direito a ressarcimento, na forma prevista pela legislação aplicável.

Para não deixar de reparar o lapso ocorrido, resolvemos calcular o valor atualizado tomando por base os índices oficiais e juros de poupança, com informações do Banco Central (anexo). O valor do recolhimento indevido aos cofres públicos foi de R$ 18.513,03, montante que foi na data de hoje depositado à conta do C., conforme comprovante anexo.

Estas são as informações que cabiam prestar a Vossa Excelência, rogando, à reclamante, escusas pelo lapso ocorrido.

São Paulo, maio de 2013.

SÉRGIO JACOMINO.